2010 год можно назвать годом стабилизации рынка недвижимости. Если в прошлых годах квадратным метр дорожал независимо от типа и качества жилья, то в 2010 году на цену стали больше влиять потребительские свойства жилья и ее соответствие платежеспособности покупателей. В 2010 году рынок недвижимости предъявил высокие требования к соотношению цены и качества объектов недвижимости. В итоге самым востребованным форматом оказалось современное и качественное жилье экономкласса.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за 2010 год индекс стоимости жилья в Москве вырос примерно на 12%, хотя часто заявленные цены не отражают реальную стоимость объектов и продавцы готовы сделать дисконт в 5-10%. Поэтому уместней говорить о 5% росте цен, при этом некоторые квартиры выросли более значительно, а некоторые потеряли в цене.

Максимальный прирост показали современные панельных дома в жильем эконом-класса, на ними идут монолитно-кирпичные дома с квартирами бизнес-класса. Минимальный прирост показало элитное жилье в «сталинках» и советских кирпичных домах.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru) Дек10 (прирост за год)
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4070 (11,3%)
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4172 (11,3%)
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4483 (13,7%)
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4389 (10,1%)
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5217 (9,9%)
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5100 (10,9%)
Все панельные и блочные дома 4242 (12,1%)
Все монолитные и кирпичные дома 4902 (10,3%)

При этом активизация рынка недвижимости и максимальный прирост цен пришелся на первое полугодие 2010 года. Но осень не показала ожидаемого роста и оказалась слабее осени 2009, а значит, не приходится ждать заметного роста цен в 2011 году.

Источник: www.arkadia.com